不動産買取の具体的な二つの方法について

不動産買取の具体的な二つの方法について

企業に自分が持っている不動産買取を依頼するのには、二つの方法があります。一つ目は不動産会社に買ってくれる人を探してもらう仲介と不動産会社が直接引き取るのが買取です。どちらも一般的な方法です。どちらの場合も良い買取企業とそれを担う不動産会社に出会う事が決め手です。不動産買取は不動産会社に価格査定をお願いして売却します。一方で広告会社と媒介契約を結び広告を出して買取り相手を探すのが仲介です。家を買いたい人と売りたい人の間に入って、売買契約をまとめます。一度契約を締結すれば広告を出したり内見してもらったりの販売促進活動を行うのは不動産会社です。不動産会社が直接買主となるのが買取です。こちらは直接の価格交渉を行えて売主が提示した希望や条件が揃えば契約を進めます。会社は内情を知っているので、広告や査定を行う事はないので、時間の短縮になります。つまり現金化までの期間を短く出来るのが最大のメリットと言えるでしょう。

不動産買取の即時買取は便利な反面、デメリットも

不動産を売る方法には不動産会社が買い手を探す仲介サービスと、会社が自ら買い手になる買取サービスの2種類があります。さらに、不動産買取には即時買取と買取保証の2つのパターンがあります。すぐに売却したいなら前者の即時買取が便利です。この方法による不動産買取に取り組むと不動産会社に物件を直接引き取ってもらう形式になるので、最短で数日中から1週間程度で物件を手放すことができます。加えて訪問査定が何度も行われないことや仲介や買取保証のように内覧が実施されないので、清掃やリフォームの手間に悩まされる心配もありません。時間も手間をかけずに物件を売りたいと考えるなら、この方法に勝るものはないと言っても過言ではありません。一方、買取価格が市場価格に比べ大きく減少してしまうというデメリットがあるのも事実です。買取価格は不動産会社によって大きく異なる場合も少なくないですが、市場価格の5割～8割で買い取ってもらう形になります。